gross rental的意思|示意

美 / ɡrəus ˈrentl / 英 / ɡros ˈrɛntl /

毛租金

Gross rental是指房地产租金中的总租金，它包括房客的支付的租金和房东收取的管理费用组成。Gross rental一般是交割之前的现金流量，它在房地产投资分析中占有重要的位置。

在投资计算中，净租金与总租金可能不同。净租金是指在扣除所有房地产支出后剩余的租金，是房东实际收入的衡量标准。而总租金包括所有的租赁收入，包括不仅仅是房客直接支付的租金，还包括其它收入，比如地方或联邦政府提供的补贴或支持性政策，所得到的租金等。

总租金能够更好地反映房地产投资行为中的实际成本和回报率，能够从多个方面来监测房地产投资行为，从而更准确地计算投资成本和回报率，为投资者提供精准的参考指标。

1、 Gross Rental Rate 毛出租率,总出租率,毛租金率

2、 Gross Rental Yield 租金收益率,租金收益

3、 Gross Rental Income 收入,总租金收入