assumption of mortgage的意思|示意

英语单词assumption of mortgage的用法讲解

英语单词assumption of mortgage是指当买方购买地产拥有者的贷款时，买方被要求承担这笔贷款的所有权利和义务，即买方要接受原来拥有者的贷款。Assumption of mortgage是为了减轻卖方负担，也是买方按照原贷款协议条款而欠下的一笔贷款。

Assumption of mortgage是一种金融安排，在这种安排下，贷款条款和条件不变，但这笔贷款的还款人从另一个个人或团体变成了买方。买方接受抵押贷款的责任，必须按照原来的协议条款向贷款机构偿还贷款。同时，买方有权拥有贷款的所有权利，贷款机构有责任对买方执行贷款协议中的所有条款。

实现Assumption of mortgage的前提条件是，买方必须具备承担这笔贷款的能力。此外，贷款机构必须同意让买方接受这笔贷款，并必须提供相应的同意文件。一般来说，在实现Assumption of mortgage之前，卖方必须将贷款的余款全部偿还，或者签署一份同意将剩余的贷款金额转移到买方名下的文件。

Assumption of mortgage是买方向贷款机构还款的有利条件，如果买方能够按期向贷款机构偿还贷款，它可以享受贷款机构设定的抵押贷款利率。因此，购房者应该努力了解assumption of mortgage的内容，以便有效地利用这种安排，从而获得更好的金融和住房安排。